汕头

招商网

400-116-9096

汕头招商服务平台

服 务 企 业 共 发 展 , 构 建 产 业 新 格 局

汕头招商网  >  汕头招商动态  >  北龙湖、滨河国际新城之后,“国际郑”的大旗谁来扛?
企业注册落户,享受高达90%税收奖励! 咨询汕头税收优惠政策>>

应纳税种

增值税

企业所得税

个人所得税

园区留成

50%  

40%   

40%   

扶持比例

实际缴税总和500万元(不含500万元)以下的最高扶持70%
实际缴税总和500万元(含500万元)以上的最高扶持90%
将企业部分高管人员所缴纳的个人所得税的30%奖励给企业

北龙湖、滨河国际新城之后,“国际郑”的大旗谁来扛?

| 招商动态 |2017-09-27

地盘说

高新区发展相比较其他区,确实不算突飞猛进,毕竟没有大炒概念,可以说一直默默无闻的耕耘,算是郑州的一股清流。

而双湖科技城作为高新区国家自主创新示范区的核心建设区域,区域价值值得更多的期待。

■撰文| 郭春江☞ 《地盘》出品人

没有哪个城市像郑州这样备受追捧。

除了享有八大“国家战略”的政策支持以外,城市自身发展也呈现出无比的魅力与吸引。当下,米字型发展的郑州力在中央,势在八方。

1

细数郑州

区域新区 星罗棋布

9月20日,新乡市人民政府办公室发布《关于印发2017年新乡市推进郑新融合发展工作方案》的通知,一下子将平原新区推成两城人民关注的焦点,郑州和新乡之间新建5座黄河特大桥、6条铁路、7条高速的消息刷爆朋友圈。

无独有偶。最近被爆出定了案名的高新“双湖科技城”也成为瞩目的焦点,并再次将郑州各区域的发展前景摆到大家面前。

最近的网红,非滨河国际新城莫属。其实,他已经红了一阵子了,毕竟是大手笔的规划、国际化的规格和产业化的规模,包括那个牛逼闪闪的领事馆区和河南自贸区郑州版图核心区域,都为该区域增色加分,也直接促生了地王的频发,区域价值陡然走高,区域的房价也水涨船高至18000元/平方米,甚至超过了主城区。

最近,中海连续抢得两个地王,更是引得业界的诸多猜想,滨河国际新城将会上演真正的“群雄逐鹿”,拭目以待吧。

滨河国际新城的出位让人们直接联想到郑州首个被限价的区域---北龙湖。

定位为比肩金融街的北龙湖区域,除了湖心岛上那些头戴大光环的商办项目外,北龙湖自规划开始就大手笔、高规格,并且开创了全国唯一一个限高、限容积率、限建筑风格的区域。

动辄千万甚至几千万的每亩地价创造了一个一个的地王,更是吸引了金茂、融创、碧桂园、等一线房企扎堆抢滩。

虽然该区域限价32000元/平方米,但前来摘地的企业还是前赴后继、此起彼伏。热闹程度,可见一斑。

郑州之所有能够有这么多新区、新城,得益于国家政策的支持和历史机遇,尤其是郑州的人口红利外溢。

简单来说,在众多新区中,除了蔚然成型和雏形初绽的以外,最具潜力的当属滨河国际新城、北龙湖和双湖科技新城了。

2

后来居上

科技新城后劲十足

为什么要把双湖科技城单独拿出来和其他两个区放一起来说?

关于北龙湖和滨河国际新城,已经无数次的冲击着我们的大脑了,双湖科技城,则像是刚出生的婴儿,许多人不一定熟悉。

时间要追溯到2016年3月30日。

彼时,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,河南郑洛新国家自主创新示范区获批。郑洛新国家自主创新示范区依托郑州、洛阳、新乡3个国家高新技术产业开发区,举全省之力建设成为具有较强辐射能力和核心竞争力的创新高地。

今年8月份,郑州市政府发布《郑州市国家自主创新示范区发展规划纲要 (2016—2025)》,将高新区的产业地位确定在了核心的位置上。

本次规划明确郑州市以郑州高新区为核心区,以郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、金水科教园区为辐射区,建设郑州国家自主创新示范区 (以下简称 “郑州自创区”),要率先形成一流的自主创新能力,率先形成一流的中高端产业体系,率先形成一流的创新创业生态,率先形成一流的人才发展高地,率先形成一流的国际开放水平。

作为示范区核心,郑州高新区迎来前所未有的发展机遇。

随后不久,郑州高新区高调宣布投资600亿元,在郑州市以西建设占地50平方公里的“未来科技城”,打造成为郑洛新国家自主创新示范区核心区的标志性区域,2018年建成一期10平方公里。

最近,该区域被命名为“双湖科技城”。

官方资料显示,“双湖科技城”位于郑州高新区核心区,为国家战略郑洛新自主创新示范区的核心载体,“双湖科技城”周边科技产业园云集,其未来将被打造成“高精尖”的科技新城。

双湖科技城以6平方公里项目区域内面积约188亩的人工湖“天健湖”和面积约459亩的天然水系“天德湖”为重点,以湖心岛高端商务为特质,打造“双湖环岛汇一心”的生态智慧之城。

一个地方牛不牛、先进不先进,跟规划有莫大的关系。有了国际化视野的双湖科技城,戴着这些光荣与梦想,与其他新区站在了同一竞争平台。

时任郑州高新区工委书记赵书贤曾说,未来科技城将成为中原乃至全国创新人才最密集、创新活动最活跃、创新成果最丰富的区域之一,郑洛新国家自主创新示范区的引领区、具有国际竞争力的创新创业中心。

作为后起之秀的双湖科技城,有了政策支持,产业支撑、高校依托、配套支援、宜居的特点,便会焕发无穷的魅力,从而推动这个区域稳健发展,也因此促使高新区找到新的起点。

无论是北龙湖、滨河国际新城还是双湖科技城,幸福的人总是相似的。

首当其冲的要归结于戴有“国家战略”头衔的利好政策加持,这是绕不过的话题,也是最有保障的力量,让这些区域处在风口上。

另外,政府高瞻远瞩,对于片区的统一规划、整体运营大手笔,既画龙点睛,也锦上添花,更是对一个城市的负责,因为这些区域终将成为郑州未来城市样本。

从运营方面,每一个新区都是土地一二级线联动模式,由一级片区开发运营的公司完成片区前期的各项基础工作与配套建设,即保障了片区规划的向好性和纯粹性,又能够实现城市化和城镇化。

最最关键的一点,无论是什么样的新区,必须有产业支持,必须走产城共融的一体化道路,唯此方能保障片区开发的宜居性、纯粹性和特色。

3

点睛郑州

核心资源展两翼

作为郑州最年轻的新区,双湖科技城除了共享政策红利以外,也是赶上了郑州异军突起的历史大机遇,并由此点睛郑州的西北区域,并助力郑州一心两翼的关键性升级。

和其他区域一样,带活一个新区的核心的是一个湖。

北龙湖所形成的生态效应和聚集效应不言自明,滨河国际新城的蝶湖花枝招展,这双湖科技城还是DOUBLE、TWINS。188亩的天健湖和459亩的天德湖双湖闪耀,映衬着高新区的人文与历史,并将这里的每一天记录进历史的长河。

湖是生态,临湖而建的公园配套则是一个城市文明和文化的重要展示,尤其是建设亲水、近水的2300亩的公共休闲公园,则是对一个区域城市文化的提升。

一个新区,一定是一个原生的新城,一切都是新的。除了牛逼闪闪的规划外,充盈的配套和丰富的资源,是决定其能否快速崛起的核心要素。

根据规划,在双湖科技城将会有郑州中学和郑州中心医院这样的“刚需”配套。顶级的教育和医疗资源,对于任何一个新区来说都异常珍贵,更为难能可贵的是对于这两个“宝贝级”资源的打造是国际一流的。

建成后的学校和医院,会不会让其他新区艳羡忌妒呢?

双向八车道的科学大道、创新大道,在区域设有3个地铁口的8号线、9号线穿城而过,除了4所小学、2所初中、1所高中外,还有一座集体育馆、游泳馆、图书馆、剧场、服务中心等功能的“五馆合一”。

▲郑州中学鸟瞰图

除此以外,新区周边占据无法可比拟的大学资源,让这片生机勃勃的热土,充满了活力与动力。让我们来念一念他们的名字:郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学、郑州职业技术学院……

当然,带给这个区域无限生机的,还有那数不清的产业园区,这才是该区域的内需拉动所在。我们讲的产城一体化,实际上就是产业先进,城市化跟进,生活和配套完善。

除了将来会新增更多的产业之外,现有的大学科技园、北软慧谷、大数据中心、电子商务产业园等,每个产业园都进驻有颇具代表性的企业,这些产业园区已经成为自主创新的主力部分。

在郑州,能够为“国际郑”贡献力量的,除了自贸区就是“自创区了”。由此看来,新建的这个双湖科技城,不仅是升级了高新区的产业配套和区域形象,更是将该区域的经济文化和政治中心做了转移,在这里,我将看到真正的“国际郑”。

4

价值洼地

双湖科技城还有多大追涨空间?

现在,好像说起哪儿哪儿都是价值洼地,但真正的洼地,是需要去探寻的,也是需要比较的。

前面咱们提到的滨河国际新城的土地一二级运营模式就是比较成功的,中建集团高起点的规划、大手笔的投入和率先垂范,一举将该区域带上了发展的快车道,成为郑州耀眼的明星区域,区域房价也摸高至20000元/平方米左右。

回望滨河国际新城起步当年,再比比如今,又有多少人扼腕顿足、慨叹连连呢?

异曲同工。双湖科技城依然是中建操刀,中建就连玩儿片区整合也喜欢搞“兄弟连”。

2015年,中国建筑第七工程局有限公司、中建方程投资发展有限公司(以下简称“中建方程”)、郑州高新区管委会三方就签署逾70亿元的《郑州高新区城镇综合建设项目合作协议》。

根据协议,三方将在拆迁安置、规划调整、产业导入、招商引资等多方面展开合作。该项目位于郑州市高新区的核心区域,总占地面积约6平方公里。直到最近,郑州高新区城镇综合建设项目才更名为双湖科技城。

评价一个区域的房价是否是价值洼地,不能单一的看现行房价。

上文讲到该区域的许多优势,都是支撑区域房价的核心要素,但更重要的是要向未来看。虽然不能鼓吹区域房价暴涨,但上升的空间还是较大的。

今天来看,即将牛闪闪亮相的双湖科技城,除了作为一级开发的中建会自己持有优质的土地开发以外,依然会吸引大牌大腕前来共享区域价值,当然,也会推高区域房价。

今年6月21日,中国海外发展有限公司(以下简称“中海”)分别与中建方程、中建资本控股有限公司(以下简称“中建资本”)在北京签署战略合作协议。

根据协议,中海将与中建方程、中建资本进一步加强业务协同,充分发挥在各自业务领域的资源优势、市场优势和专业优势,共谋发展,合作共赢。

这是一个巨明显的信号啊。

如果不是严厉的调控,区域房价一定会在彼时应声上涨。

现在,有了中海的参与,片区的发展就注入了新的力量,“央企凶猛”极有可能在该片区再度上演,毕竟“财大气粗”啊,还有就是经验和标准。

对于一个新区来讲,先来的一定是慧眼识珠,就好比当年参与郑东产新区CBD起步区建设的那些外来房企,每一家在郑州都获得不错的发展。像中建、中海这样敢于吃螃蟹的,敢为天下先的不光是企业的战略,也是对于一个城市的责任与担当。

目前,片区内城市规划和各类专项规划已完成大半,土地征收工作稳步推进,安置房将于2018年底交工,8号线、9号线已开始初勘,即将动工,天健湖公园和天德湖公园也已对外开放,郑州中学高中部教学楼已近封顶,郑州市中心医院高新医院也将进入实质性施工阶段……双湖科技城越来越多的配套正在落地,利好正在一步步兑现。

这座呼之欲出的生态智慧新城,终将比肩北龙湖和滨河国际新城,成为郑州均衡发展的核心助推。

我经常讲,要读懂片区价值,要从信息中发掘价值。

具备全球视野、国际手笔高水平规划,且建立在城市之上的产城一体化,连同顶级配套建设。和实力派品牌开发企业领衔的一级阵容,将为一个新区平添无数的保障与吸引。

无论是北龙湖、滨河国际新城和双湖科技城,完全具备与符合,一定会呈现出欣欣向荣、源远流长的吸引力与竞争力。

这也正是这种类型的新区的核心价值所在。

封面图片来自网络

编辑|小龙女 总编|萧峰 配图|雅琳

拐点|透视金茂|去化

成品房|郑州户籍|金融小镇|大学生

刚需买房|漩涡|长效机制|凤湖|北龙湖

限购下楼市|幸福升级|豪宅升级|居住升级

赶超南京|二手房|公寓|新一线

楼市下半场|郑州到底有没有高品质的房子

-商务联系-

老鹰|13712120555

读懂价值!

郭春江

读懂价值!

受苹果公司新规定影响,微信 iOS 版的赞赏功能被关闭,可通过二维码转账支持公众号。

招商热线:400-116-9096
投资优势

汕头,广东省辖地级市,位于广东省东部,韩江三角洲南端,北接潮州,西邻揭阳,东南濒临南海。 汕头是粤东区域中心城市,是粤东的政治、经济中心。同时也是全国主要港口城市、中国最早开放的经济特区、海西经济区重要组成部分,总面积2064平方公里,辖金... 更多

投资汕头
  • 工业用地

    工业用地

    立即咨询
  • 税收优惠

    税收优惠

    立即咨询
  • 厂房仓库

    厂房仓库

    立即咨询
  • 写字楼租售

    写字楼租售

    立即咨询
  • 资金扶持

    资金扶持

    立即咨询
  • 人才政策

    人才政策

    立即咨询
  • 友情链接:

    汕尾招商引资招商网    东莞招商引资招商网    惠州招商引资招商网    汕头税收优惠政策

    汕头土地出租出售     汕头厂房出租出售     汕头仓库出租出售     汕头写字楼出租出售

    电话咨询
    400-116-9096

    客服咨询

  • 税收优惠政策
  • 土地厂房咨询
  • 资金扶持咨询
  • 其他相关咨询